招商蛇口  视觉中国 资料图

6月9日晚间，招商蛇口（.SZ）披露前5个月销售情况。

数据显示，5月份公司实现签约销售面积59.59万平方米，实现签约销售金额173.12亿元。今年前5个月，公司累计实现签约销售面积265.53万平方米，累计实现签约销售金额671.46亿元。

获取项目方面，5月份招商蛇口累计斥资约43.57亿元获得三宗地块。

招商蛇口管理层此前在股东大会上对于公司2024年净利润下降解释称，归母净利润的下降主要是因为开发业务项目结转毛利率同比下降，以及计提房地产项目的减值准备同比增加。

此外，公司管理层也承认公司近年的业绩确实有所下滑，并指出这与行业大形势有关。管理层表示，自从中央出台三道红线政策遏制房地产无序高速增长，叠加外部经济因素影响，实际上房地产的价格是有所下降的。而招商蛇口主要业务依然还是房地产开发，因此也难免会受到一定的影响。

管理层提到，房地产作为一个重资产行业，是有周期表现的。从截至2025年4月份的数据来看，房地产实现了从过去的急剧下跌到现在的跌幅收窄，整体回稳的态势已经出现，只不过这个状态还比较脆弱。

此前招商蛇口披露的一季报显示，一季度招商蛇口的营业收入约204.47亿元，同比减少13.9%；归属于上市公司股东的净利润约4.45亿元，同比增加34.02%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约3.86亿元，同比增加32.43%；公司总资产约8666亿元，较2024年末增加0.74%。截至3月31日，招商蛇口的货币资金约880.94亿元，期末现金及现金等价物余额约871.34亿元。

现金流量表主要数据显示，经营活动产生的现金流量净额为-87.93亿元，同比增长17.13%；投资活动产生的现金流量净额为-27.91亿元，筹资活动产生的现金流量净额为-6.44亿元。