浙江宁波余姚市民李先生，上个月以 140 万元的价格买了一套房，并办理了过户手续。

这套房子，是苏某与赵女士结婚后以 150 万元购买的，当时只登记了苏某一人的名字。

在李先生购房后不久，赵女士打电话来说，房屋是他们的夫妻共同财产，苏某个人无权出售，要李先生返还房屋。

那么，李先生用不用返还？

法律顾问汪宇波律师解答说，这套商品房是在苏某与赵女士二人结婚后共同购买的，虽然登记在苏某一人名下，但仍然属于夫妻共同财产。因此，苏某确实无权单独转让该房屋。

但由于苏某私自将该房屋转卖给了李先生，并办理了过户手续，李先生已经善意取得了该房屋的所有权，根据法律规定，赵女士无权要求善意第三人李先生返还该房屋。

不过，日后赵女士如与苏某离婚，可向苏某提出损害赔偿请求，苏某应当将该房屋的价款作为夫妻共同财产进行分割，并赔偿因其擅自出售该房屋给赵女士造成的损失。

来源：法治日报综合自余姚 · 日报、宁波 · 晚报